Du papier à la photo, un site à la page.
La métamorphose d’un lieu emblématique.
Commune dynamique au développement constant, Marly possède les atouts d’une ville tout en conservant l’esprit villageois. Les habitants se retrouvent lors d’activités socio-culturelles et au sein des différents clubs sportifs ou sociétés locales.
Idéalement implanté aux bord de la rivière Gérine, le site du quartier durable a d’abord accueilli une papeterie durant près de 500 ans, jusqu’à sa fermeture en 1921.
En 1960, l’entreprise Ciba racheta ce terrain agricole pour y installer un campus de recherche et développement (R&D). Actif dans la chimie, ce géant bâlois comptait élargir ses activités, notamment dans le domaine photographique.
En 1969, Ciba acquiert Ilford. En 1996, Ciba devient Novartis, et quitte le canton de Fribourg. Le campus de Marly reste occupé par Ilford jusqu’en 2013, année de sa faillite. Une autre histoire commence alors…
Un site pluriel.
Depuis 2014, les fondateurs et propriétaires du Marly Innovation Center (MIC) développent le parc technologique et la zone d’activités. Plus de 170 entreprises s’y sont déjà installées, créant ainsi une communauté de 800 professionnels!
La construction de l’éco quartier de l’Ancienne Papeterie a débuté fin 2019 sur le terrain constructible situé entre le MIC et le centre du village de Marly.
Certifié SEED, le quartier durable dispose d’un magnifique potentiel et offre déjà une qualité de vie optimisée à ses habitants. Le projet MIC tient sa promesse en prouvant qu’il est possible d’allier judicieusement habitat et environnement professionnel.
L’aventure continue!
De belles pages seront écrites durant les prochaines années, puisque d’autres projets de développement du quartier sont à l’étude…
Le quartier en bref.
La phase 2 de construction est en cours comprend des lots suivants :
Les Berges 2 et 3, Prairie 1, Plugin 5.
Livrés en totalité d’ici avril 2025, ces immeubles représentent 250 logements, disponibles à la vente et à la location dans un large choix de dimensionnement.
Longeant la Gérine, le lotissement des Berges 2 et 3 compte un total de 109 appartements en PPE (livrés fin 2024)
De par sa grande terrasse faisant face à la rivière, Plugin 5 est déjà un lieu de rendez-vous privilégié du quartier. Son restaurant thaï, le Kalasin également !
Prairie 1 a été pensé pour accueillir autant les seniors (76 appartements adaptés) que les personnes actives et les étudiants (24 studios et 12 clusters). Le steakhouse La Flamme et plusieurs établissement de santé occupent le rez-de-chaussée depuis le 1er avril 2025.
Découvrez les logements Seniors en vidéo
Découvrez les logements Etudiants en vidéo
La 3e étape de développement a déjà débuté et débouchera sur 450 appartements répartis entre les lots Prairie 2, 3, 4 et 5. La construction du quartier arrivera à son terme à la fin de l’année 2026.
De nombreuses surfaces d’activités ont été prévues afin d’accueillir tous types de services et faciliter la vie des habitant.e.s.
En cas d’intérêt (logement ou local commercial), n’hésitez pas à contacter l’équipe d’Anura SA.
Lots livrés en 2021.
Plugin 1
Situé sur la place de l’Ancienne Papeterie, à l’entrée du quartier, Plugin 1 constitue un ensemble de logements et de commerces interconnectés.
Les trois immeubles disposent d’une terrasse végétalisée commune, permettant l’usage de potagers collectifs. Les 68 logements en location surplombent un socle commercial accessible de plain-pied.
Plugin 4
Véritable emblème architectural, ce bâtiment habillé de terre cuite est visible loin à la ronde.
Le rez-de-chaussée se destine aux services ou activités, dont une crèche.
Le socle accueille des duplex accessibles par un patio commun. Ici, les habitants disposent d’une terrasse et d’un jardin commun en toiture. La tour mêle activités tertiaires, logements à louer et à vendre. Une offre unique dans la région!
Les Berges 1
Construits le long de la Gérine, les trois immeubles regroupent 88 logements en PPE et sont reliés par un socle commun. Chaque appartement,profite de deux orientations pour un apport de lumière optimal. Une salle commune permet aux habitant.e.s de se rassembler et d’organiser des événements privés.
Lots livrés en 2024-25.
Plugin 5
A l’angle de la piscine, le petit immeuble Plugin 5 est reconnaissable à son élégante façade de bois foncé et sa place publique au pavement soigné.
Un restaurant de spécialités thaïlandaises avec terrasse occupe le rez-de-chaussée.
Des surfaces de bureaux occupent une partie du 1er étage, tandis que des logements à louer se répartissent sur les 4 niveaux supplémentaires.
Les Berges 2 et 3
En prolongement des Berges 1, cinq immeubles regroupant 109 logements (PPE et location) complètent l’offre immobilière le long de la Gérine.
Les appartements répartis entre Berges 2 et Berges 3 disposent également d’une double orientation et d’un niveau de finitions élevé.
Malgré un franc succès commercial, il reste quelques biens encore disponibles…
Prairie 1
Véritable pôle intergénérationnel du quartier, le complexe Prairie 1 se compose :
de logements adaptés pour seniors encadrés par Pro Senectute Fribourg (2 bâtiments)
de studios privatifs et de chambres en clusters pour étudiants (1 bâtiment)
et d’un immeuble « mixte » pour tout un chacun
Au rez-de-chaussée, un restaurant steakhouse ouvert à toutes et tous, ainsi que des établissements de santé (bilans de santé et ostéopathie, physiothérapie, dentiste, coaching sportif dès 40 ans), font du lotissement Prairie 1 un lieu de rencontres et d’interactions apprécié, fréquenté et dynamique !
Fonctionnement du quartier.
Le fonctionnement global du quartier réside en une approche rationnelle et locale, grâce à une mobilité efficace et partagée, des services et des commerces de proximité.
En entrée de site, un éco point (déchetterie dédiée aux habitants) permet aux habitants du quartier d’y déposer leurs ordures (sacs communaux, papier-carton, verre, etc.)
Une carte magnétique délivrée par la commune est requise pour son utilisation.
Un « activateur de quartier » coordonne et annonce les actions et animations à venir par l’intermédiaire d’une app pour smartphone et des écrans situés au rez-de-chaussée de chaque immeuble.
Une association de quartier (AQAP) regroupe les personnes vivant ou travaillant au sein de l’Ancienne Papeterie. L’association vise à dynamiser la vie de quartier, le vivre ensemble, le partage et l’entraide par le biais d’activités à découvrir ici.
Située sur la place de l’Ancienne Papeterie, une maison de quartier baptisée ferme Piz Leu accueillera prochainement des événements culturels et des rencontres entres résidents. A noter que d’autres activités et services dédiés au quartier (ex: ludothèque, atelier de réparation / bricolage). sont également organisés dans la maison Cibachrome, un bâtiment historique situé à la place du Moulin 2.
La piscine de Marly apporte une plus-value évidente à la vie de quartier. Ce centre aquatique reçoit les écoles, les clubs et le public tout au long de la semaine.
Une démarche durable garantie.
Vivre au sein de l’Ancienne Papeterie, c’est adopter un mode de vie écoresponsable.
Initialement labellisé One Planet Living (OPL), le projet intègre les dix dimensions de la durabilité et respecte rigoureusement la démarche certifiée SEED.
SEED – Next Generation Living promeut la concrétisation des objectifs suivants:
1. Diminuer notre impact en milieu urbain
2. Préserver et régénérer la biodiversité sur site
3. Augmenter la qualité de vie sociale et la santé des habitants.
En Suisse, les objectifs de performance et de qualité des démarches SEED et OPL sont définis par des groupes de travail spécifiques à chaque nouvelle réalisation. Des plans d’actions propres au projet sont mis en place, comprenant six principes principaux et 10 dimensions de durabilité.
Des arguments de poids.
25 atouts pour vous convaincre.
Le respect et la préservation de la nature sont au cœur de nos préoccupations. Créer un futur durable nécessite des mesures et des initiatives écologiques, économiques et sociales. Le concept d’écoquartier est séduisant mais ne répond parfois pas totalement aux exigences. La certification SEED crédibilise notre approche et garantit un suivi régulier sur le long terme.
Voyez plutôt…
Développement du quartier.
Les prochaines étapes.
De même que le parc technologique du MIC, L’Ancienne Papeterie poursuit son développement et se diversifie.
La phase 2 de construction, comprenant les lots Berges 2, Berges 3, Prairie 1 et Plugin 5, s’est terminée au début du mois de mai 2025.
A la clé, 250 logements (dont 76 seront adaptés aux personnes âgées), des établissements de santé, une crèche, des appartements pour familles et des studios pour étudiants, deux restaurants et de nouveaux espaces verts.
La 3e étape de développement a débuté et prévoit 400 logements supplémentaires d’ici fin 2026. Les aménagements extérieurs et le parc du coteau sont prévus entre 2026 et 2027.